Pasos para lidiar con el divorcio

Lo peor que le puede pasar a cualquier relación es que se rompa. Ya sea de naturaleza personal o empresarial, cuando las cosas no van bien con las partes involucradas y no lo resuelven, van por caminos separados. Lo mismo les puede pasar a los que están en matrimonio. Llega un momento en que llegan a un punto de ruptura por diversas razones. Ese punto de ruptura generalmente conduce a un proceso amargo y generalmente cargado de emociones llamado divorcio.

Siempre recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.

Si eres una mujer que actualmente está atravesando un divorcio, es comprensible que lidiar con la situación sea difícil. Sin embargo, hay formas de sobrevivir a este doloroso proceso con la cordura aún intacta. Éstos son algunos de ellos:

Busque el terapeuta adecuado : esto puede parecer demasiado sencillo, pero a decir verdad, es posible que algunas personas no sepan que ya se está gestando algo mal en su interior. Si nota que está comenzando a tratar con las personas de una manera que no es la que normalmente esperaba de usted, entonces es una señal de que no está lidiando muy bien con su situación. Encuentre un terapeuta que sepa cuán vulnerable es o se ha vuelto, y el terapeuta adecuado sería alguien que haya pasado por la misma experiencia.

Elija el abogado adecuado : los abogados tienen diferentes áreas de especialización. Así como no se sentirá demasiado seguro y cómodo contratando a un dentista para que se ocupe de su enfermedad cardíaca, tampoco contratará a un abogado penalista para que se encargue de su caso de divorcio. El abogado que obtendrá debe ser alguien que esté bien versado en derecho de familia para que pueda conseguirle un mejor acuerdo. El abogado tiene que conocer los matices de las leyes estatales como la palma de su mano. No recibir su parte justa en lo que respecta al acuerdo de propiedad con su futuro excónyuge más la angustia provocada por el proceso sería un doble golpe para usted.

No piense en la venganza : si usted es la parte agraviada, no piense en lastimar o vengarse de su futuro exmarido. Aparte de que la venganza no es nuestra, su acto de venganza en realidad puede ser contraproducente. Si habla mal de él, sus hijos podrían resultar heridos si se enteran. Lo hecho, hecho está y no tiene sentido revivir los problemas una y otra vez. Deje que el proceso siga su curso.

Mire siempre el lado positivo : la clave para sobrevivir a un episodio oscuro en su vida es seguir buscando luces plateadas, por cada rayo de luz en el horizonte. Ponerse de mal humor y pensar en los aspectos negativos no ayudará y solo empeorará las cosas de lo que ya están. Como muchas personas lo han dicho, y con razón, lo que importa no es cuántas veces te has caído, sino cuántas veces te levantaste cada vez que caías.

Estos consejos, sin embargo, no pretenden restar importancia a la dolorosa realidad del divorcio, porque le guste o no, el dolor y la amargura se infiltrarán durante el proceso. Pero la clave para sobrevivir a un divorcio es centrarse en los aspectos positivos y en cómo avanzar y no gastar tiempo y energía inútiles en pensamientos debilitantes.

Divorciarse: una cuestión muy exigente

 

He llegado a la conclusión de que el proceso de atravesar un divorcio a menudo puede ser, emocionalmente, más catastrófico que la muerte de un familiar inmediato. Esa es una afirmación que no es fácil de hacer, pero creo que es verdad. Pregúntele a cualquier persona que esté pasando por un divorcio o que haya pasado por un divorcio y le dirán que es o fue el mayor estrés que haya experimentado en su vida. Veo este estrés en la cara de muchos de mis clientes. El divorcio puede romper a una persona, simple y llanamente.

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Junto a la quiebra personal, sus efectos sobre sus finanzas personales tardarán años en superarse. La mayoría nunca supera los escombros financieros que deja un divorcio. Es por esta razón que cualquier persona que esté contemplando el divorcio busque un asesor fiscal competente para ayudar a minimizar las repercusiones financieras de un divorcio. Un buen asesor fiscal, con experiencia en planificación fiscal de divorcios, puede posicionarlo mejor para recuperarse del divorcio, financieramente. Hay muchas trampas en la planificación fiscal del divorcio que pueden evitarse mediante un análisis y una planificación cuidadosos con su asesor fiscal profesional. Cualquiera que esté contemplando un divorcio debe reunirse no solo con su abogado sino también con su CPA o asesor fiscal.

Me he encontrado con muchos casos en mi práctica en los que quedar fuera del proceso de planificación resultó en la pérdida de beneficios fiscales, generalmente para la parte que realiza los pagos a su futuro excónyuge. Además, cuando la separación ocurre primero, hay formas de formular el acuerdo de separación que permiten que el cónyuge pagador reciba beneficios fiscales por los pagos realizados al cónyuge receptor durante el período de separación.

En un divorcio, normalmente hay tres tipos de pagos que se realizan entre los cónyuges. Uno es en forma de pensión alimenticia, otro en forma de acuerdos de propiedad y el tercero, si hay hijos menores, es en forma de manutención de los hijos.

Pagos deducibles:

Para que los montos pagados por un cónyuge a otro cónyuge se consideren deducibles, los montos pagados deben ser conforme a un acuerdo de separación legal (llamado "pagos de manutención separados") o un decreto de divorcio (llamado "pensión alimenticia"). Para que los pagos de alimentos separados se consideren deducibles, la separación debe considerarse una separación legal. En una separación legal es necesario que haya un acuerdo de separación formal y ninguno de los cónyuges puede vivir juntos en el mismo hogar. Además, una separación legal requiere una orden judicial que regule lo que sucederá mientras las partes estén separadas.

Una separación legal es infinitamente más complicada y más cara que una separación informal. Al igual que una separación legal, se debe emitir una sentencia de divorcio de conformidad con una orden judicial. Existe un acuerdo formal que establece los términos del divorcio. Los pagos deben hacerse en efectivo y existe una regla de recuperación de tres años que analiza el monto en dólares de los pagos realizados durante un período de tres años. Como ejemplo de esta regla, si los pagos realizados en los años dos y tres son menores que el pago realizado en el año uno en $ 15,000 o más, entonces el pago del año uno se considera un acuerdo de propiedad y esa deducción se recupera (tratada como renta imponible al cónyuge pagador) en el tercer año. La responsabilidad por pagos separados de manutención o pensión alimenticia debe terminar con la muerte del cónyuge beneficiario.

Cualquier pago en efectivo realizado a terceros (es decir, hipoteca o alquiler), de conformidad con el acuerdo de separación o el decreto de divorcio, califican para pagos separados de manutención o pensión alimenticia. Los honorarios legales pagados por el asesoramiento fiscal relacionado con la separación o el divorcio son deducibles como deducciones detalladas. Los honorarios legales relacionados con la redacción del acuerdo de separación o la sentencia de divorcio y los honorarios legales relacionados con la custodia de los hijos o la manutención de los hijos no son deducibles. El cónyuge pagador tiene derecho a una deducción de impuestos por los pagos separados de manutención o pensión alimenticia hechos, como consecuencia de una separación legal o divorcio, y el cónyuge receptor debe incluir dichos pagos como ingresos en su declaración anual de impuestos sobre la renta. Los pagos de manutención y la pensión alimenticia por separado se consideran "compensación" para el cónyuge receptor a los efectos de la deducción IRA.

Pagos no deducibles: los acuerdos de propiedad representan una distribución de los derechos de propiedad sobre la propiedad a la que uno o ambos cónyuges tienen título. Puede ser una casa, un plan de jubilación del empleador u otros activos creados durante la vigencia del matrimonio. En Nueva Jersey, la mayoría de los activos creados durante la vigencia del matrimonio se dividen a la mitad entre ambos cónyuges en una separación legal o divorcio. Los acuerdos de propiedad nunca son deducibles de impuestos por el cónyuge pagador y nunca se consideran ingresos imponibles para el cónyuge receptor.

Se consideran intercambios libres de impuestos si son incidentales a la separación o divorcio y se transfieren dentro de un año. El dinero del plan de jubilación del empleador calificado, por lo general, no se puede retirar de la cuenta del cónyuge de un empleado mientras el cónyuge del empleado todavía trabaja allí. Una Orden Calificada de Relaciones Domésticas ("QDRO") emitida por el tribunal como parte del decreto legal de separación o divorcio es una de las pocas excepciones. En la mayoría de los casos, una QDRO se utiliza para transferir dinero del 401 (k) del cónyuge pagador a la IRA del cónyuge beneficiario. Sin embargo, el código de impuestos también establece que el dinero que se transfiere bajo una QDRO puede ir directamente al cónyuge receptor sin estar sujeto al impuesto de penalización del 10%.

Estos fondos se pueden utilizar como cualquier otro dinero en una cuenta de ahorros. Por lo tanto, este dinero se puede utilizar para fines inmediatos, como el pago inicial de una casa. Para agregar más flexibilidad, está la capacidad del cónyuge receptor de transferir parte del dinero QDRO a una IRA, mientras que el resto se puede transferir directamente al cónyuge. Si bien no hay una multa impositiva, el dinero 401 (k) que no se transfiera directamente a una IRA estará sujeto al impuesto sobre la renta en el año en que se reciba. La transferencia de IRA o anualidades del cónyuge pagador al cónyuge receptor no requiere una QDRO de la corte. En el caso de que una casa se venda después de una separación legal o divorcio, cada excónyuge tiene derecho a excluir hasta $ 250,000 de la parte de la ganancia. Esto es cierto incluso cuando uno de los cónyuges se ha mudado fuera del hogar y de otro modo no calificaría para la exclusión.

La manutención de los hijos nunca es deducible de impuestos para el cónyuge pagador ni los ingresos tributables para el cónyuge receptor. En ningún caso los pagos de manutención de los hijos se considerarán pagos de manutención o pensión alimenticia separados.

He tratado de tocar la superficie sobre los importantes problemas fiscales que rodean una separación o divorcio, pero no puedo reiterar con suficiente fuerza la necesidad de consultar con un asesor fiscal con experiencia en planificación fiscal de divorcios. Un buen asesor fiscal puede identificar las debilidades materiales en los acuerdos preliminares con una o dos horas de tiempo de revisión. No planificar un divorcio equivale a planificar para fracasar y, por lo tanto, obstaculiza aún más su capacidad para recuperarse económicamente de este importante acontecimiento de su vida.

Publicidad inmobiliaria: cómo crear el anuncio publicitario inmobiliario perfecto

 Las ventas más exitosas suelen ser el producto final de un marketing bueno y sólido y no hay nada peor que un anuncio mal redactado en un periódico o uno que se muestra en Internet y que hace poco por mejorar la propiedad inmobiliaria en cuestión.

Los resultados de tales actividades a menudo pueden ser devastadores para su negocio de bienes raíces porque es bien sabido que los corredores de bienes raíces exitosos tienen éxito donde otros fallan porque sus estrategias de marketing y anuncios son mejores que los de otros.

Chris Prana es un reconocido fotografo de inmobiliaria en Barcelona y fotografo de interiores Barcelona especializado en crear imágenes de espacios y arquitectura, trabaja para diseñadores, decoradores e interioristas, arquitectos, hoteles, inmobiliarias y empresas que deseen mostrar sus instalaciones.

Su anuncio de bienes raíces no tiene que estar cargado con todo tipo de hechos para tener éxito. A veces, una sobredosis de información puede desanimar al comprador desde el principio y también lo hace muy poca información. Debe considerar una serie de factores que ayudarán a mejorar sus anuncios inmobiliarios.

Comience enumerando las características que se aprecian mejor de la casa y luego asegúrese de que no contenga nada que menoscabe la propiedad y que no tenga sentido llamar la atención de alguien sobre las fallas en la propiedad. La idea es darle una sensación positiva sin ocultar hechos materiales.

Use un lenguaje moderado pero contundente y enfóquelo en los aspectos clave del hogar y resalte las características especiales como el paisajismo especializado y más. Dé una fotografía de la casa y asegúrese de que la fotografía no muestre un automóvil estacionado afuera o cualquier otro desorden.

También es una ventaja para usted tomar las fotografías del exterior de la casa, y cuando haga publicidad, es importante no darse el gusto de exagerar. El objetivo de su anuncio de bienes raíces es hacerlo entretenido, divertido y atractivo. Se trata de medidas sencillas pero eficaces para sacar el máximo partido a sus anuncios inmobiliarios.

¿CÓMO USAR LÍNEAS EN COMPOSICIONES FOTOGRÁFICAS?

Uno de los poderosos métodos para influir en la atención del espectador es usar líneas en la composición de la toma. Las líneas actúan de dos maneras. En primer lugar, crean un cierto estado de ánimo, ajustando al espectador a la percepción deseada, y en segundo lugar, "guían" los ojos a través de la fotografía, contribuyendo así a la lectura deseada de la fotografía del espectador, manteniendo el foco en lo principal.

Al trabajar con líneas, el fotógrafo puede utilizar las siguientes técnicas para su disposición:

lineas horizontales
vertical
diagonal en la imagen
líneas irregulares e irregulares
Las líneas horizontales tienden a evocar una sensación de calma, falta de cambio. Las líneas horizontales se usan a menudo para tales imágenes cuando el fotógrafo quiere mostrar la atemporalidad o ausencia de cambio y movimiento en la imagen. Cuando hay un deseo de enfatizar que todo o parte de un momento está congelado.

Las líneas horizontales se deben usar cuando se necesita contraste para que coincida con la parte más dinámica de la imagen. Por ejemplo, los cables en el cielo, tan odiados por muchos fotógrafos, armonizan bien con su claridad y regularidad con el bullicio de la calle, el tormentoso flujo de la vida o simplemente el movimiento que se puede capturar en la parte inferior de la imagen.

Las líneas verticales crean un ambiente de estabilidad y tranquilidad en el espacio circundante. Al proyectar un estado de inmutabilidad, las líneas a menudo actúan de la misma manera que las líneas horizontales. La orientación hacia arriba transmite este sentido de consistencia a la imagen. Se pueden encontrar ejemplos del uso correcto de la línea vertical para dar estabilidad a las imágenes en montañas, torres de energía y líneas de construcción verticales.

El uso adecuado de la línea vertical también puede sintonizar al espectador con una sensación de paz y tranquilidad. Por ejemplo, árboles en la niebla cuando se ven siluetas verticales, postes viejos de cercas o sombrillas de playa dobladas temprano en la mañana junto al mar.

Las líneas diagonales transmiten el significado de las acciones y hacen que la imagen sea más dinámica. Por esta razón, las diagonales se consideran una herramienta muy poderosa. Su fuerza radica en la capacidad de captar la atención del espectador, dirigirla en la dirección correcta y mantenerla durante el tiempo que lo requiera la trama. La mirada del espectador generalmente va y viene a lo largo de las diagonales.

Las líneas diagonales pueden formarse no solo por objetos como calles, aceras o carreteras, sino también por color. Por ejemplo, una división diagonal con color puede agregar drama a una imagen. Son numerosos los ejemplos de diagonales: caminos, caminos, ríos, olas y muchos otros, estos son solo algunos ejemplos de objetos que se pueden convertir en una forma diagonal.

Las líneas irregulares e irregulares son emociones y sentimientos. Las líneas diagonales irregulares sumergirán al espectador en una sensación de prisa y dinámica, y las líneas irregulares se llenarán de ansiedad y miedo al ver la imagen.

La intensidad de las series de líneas irregulares o irregulares se puede utilizar para controlar la visualización de imágenes y el grado de percepción de la audiencia. Por lo que, de hecho, el fotógrafo aprende a usar las imágenes visuales correctamente.

Se pueden encontrar ejemplos de líneas dentadas en las raíces de los árboles, las líneas de los picos de las montañas o en el metal arrugado en el lugar del accidente o en el almacén de la fábrica.

Las líneas que ayudan al espectador a ver exactamente la imagen y el estado de ánimo que quería transmitir se convierten en un arma poderosa en manos del fotógrafo.

Hay dos reglas a seguir cuando se usan líneas de enfoque. Primero, debe asegurarse de que las líneas siempre apunten a los objetos más importantes de la imagen. Esto también ayuda a dirigir la atención del espectador.

En segundo lugar, asegúrese de que no haya "puntos" notables a lo largo de las líneas que puedan desviar la mirada del espectador hacia un lado cuando debe seguir claramente la dirección de la línea que el fotógrafo "trazó" a propósito, para que pueda sentir todo imagen en su conjunto.

Las líneas y puntos superfluos fuera de la imagen dispersan la atención, la dirección de la mirada cambia y se pierde la concentración necesaria para tener plena conciencia de la imagen, hay una pérdida de interés y toda la fotografía se vuelve aburrida para la percepción.

Chris Prana es un reconocido fotografo de interiores Barcelona y fotografo de interiorismo especializado en crear imágenes de espacios y arquitectura, trabaja para diseñadores, decoradores e interioristas, arquitectos, hoteles, inmobiliarias y empresas que deseen mostrar sus instalaciones.

La fotografía de interiorismo y arquitectura requiere de una técnica muy depurada, donde el encuadre, las luces y la postproducción final deben dar el resultado de unas imágenes armoniosas que cumplan con el propósito inicial del cliente.