Cuenta de resultados

Marilyn señala que un estado de resultados mostrará la rentabilidad de Entrega Directa ha sido durante el intervalo de tiempo que se muestra en el encabezamiento de la declaración. Este periodo de tiempo podría ser una semana, un mes, tres meses, cinco semanas, o un año-Joe puede elegir cualquier período de tiempo que considere más útil. Visite VLL.COM.UY el mejor lugar en donde encontrará los abogados comerciales que usted necesita.

El reporte de la rentabilidad implica dos cosas: la cantidad que se obtuvo (ingresos) y los gastos necesarios para obtener los ingresos. Como se verá a continuación, los ingresos a largo plazo no es lo mismo que los ingresos y los gastos plazo implica algo más que escribir un cheque para pagar una factura.


A. Ingresos

Los principales ingresos para entrega directa son los honorarios que gana para la entrega de paquetes. Bajo el criterio de lo devengado (en comparación con el método de efectivo menos preferidos de la contabilidad), los ingresos se registran cuando se devengan, no cuando la empresa recibe el dinero. Grabación de ingresos cuando se devengan es el resultado de uno de los principios básicos de contabilidad conocido como el principio de reconocimiento de ingresos.

Por ejemplo, si Joe ofrece 1.000 parcelas en diciembre por $ 4 por entrega, que se ha ganado técnicamente honorarios por un total de $ 4,000 para ese mes. Él envía las facturas a sus clientes para estas comisiones y sus términos requieren que sus clientes deben pagar antes de enero de 10. A pesar de que sus clientes no pagarán Entrega directa hasta el 10 de enero, el criterio de lo devengado requiere que los $ 4,000 se registraron en diciembre los ingresos, ya que es cuando el trabajo de entrega tuvo lugar realmente. Después de los gastos se corresponden con estos ingresos, la cuenta de resultados para diciembre mostrará cuán rentable la empresa fue en la entrega de parcelas en diciembre.

Cuando Joe recibe los $ 4,000 dólares en cheques de pago de sus clientes el 10 de enero, se hará un asiento contable para mostrar el dinero fue recibido. Este $ 4.000 de los recibos no serán considerados como ingresos de enero, ya que los ingresos que ya se registraron como ingresos en diciembre cuando fueron ganados. Este $ 4.000 de ingresos se registrarán en enero como una reducción en cuentas por cobrar. (En diciembre de Joe había hecho una entrada en las cuentas por cobrar y ventas.)


B. Gastos

Ahora Marilyn se convierte en la segunda parte de la declaración de los gastos de renta. La cuenta de resultados diciembre debe mostrar los gastos incurridos durante diciembre, independientemente de cuando la empresa efectivamente pagado por los gastos. Por ejemplo, si Joe contrata a alguien que le ayudara con las entregas de diciembre y Joe se compromete a pagarle $ 500 el 3 de enero, que $ 500 de gastos tiene que ser mostrado en el estado de resultados diciembre. La fecha real que se paga los $ 500 no importa. Lo que importa es que el trabajo se hizo, cuando el gasto se contrajo, y en este caso, el trabajo se realizó en diciembre. El gasto de $ 500 es considerado como un gasto de diciembre a pesar de que el dinero no se pagará hasta enero 3. El registro de los gastos con los ingresos relacionados se asocia con otro principio contable básico conocido como el principio de congruencia.

Marilyn explica a Joe que muestra los $ 500 de expensas salarios en el estado de resultados diciembre dará lugar a una adaptación del costo de la mano de obra utilizada para entregar los paquetes de diciembre con los ingresos derivados de la entrega de las parcelas de diciembre. Este principio de congruencia es muy importante en la medición de cuán rentable una empresa fue durante un período de tiempo determinado.

Marilyn está encantado de ver que Joe ya tiene una comprensión intuitiva de este principio contable básico. Con el fin de obtener ingresos en diciembre, la compañía tuvo que incurrir en algunos gastos de la empresa en diciembre, aunque los gastos no se pagarán hasta enero. Otros gastos que se identifican con los ingresos de diciembre serían cosas tales como gas para las camionetas de entrega y publicidad manchas en la radio.

Joe pide a Marilyn para proporcionar otro ejemplo de un costo que no se pagaría en diciembre, pero tendría que ser mostrado / emparejado como un gasto en la cuenta de resultados de diciembre. Marilyn utiliza el Gastos de intereses sobre dinero prestado como ejemplo. Ella le pide a Joe asumir que el 1 de diciembre Entrega Directa pide prestado $ 20,000 de la tía de Joe y la empresa se compromete a pagar su tía 6% al año en intereses, o $ 1.200 por año. Este interés se abonará en un solo pago cada uno el 1 de diciembre de cada año.

Ahora a pesar de que se está pagando el interés a su tía sólo una vez por año en forma de capital, Joe puede ver que, en realidad, un poco de que los gastos por intereses se incurre en cada uno y todos los días que está en el negocio. Si Joe está preparando estados de resultados mensuales, Joe debe informar de un mes a Gastos de intereses en la cuenta de resultados de cada mes. La cantidad que entrega directa incurrirá como Gastos de intereses será de $ 100 por mes durante todo el año ($ 20.000 x 6% ÷ 12). En otras palabras, Joe debe coincidir con $ 100 de gastos de intereses con los ingresos de cada mes. El gasto por intereses se considera un costo que sea necesario para ganar los ingresos que aparecen en las cuentas de resultados.

Marilyn explica a Joe de que la cuenta de resultados es un poco más complicado de lo que acabamos de explicar, pero por ahora sólo quiere Joe aprender algunos conceptos básicos de contabilidad y parte de la terminología contable. Marilyn hace asegurarse, sin embargo, que Joe entiende un simple punto, pero importante: un estado de resultados, no informa el dinero en efectivo que entra-más bien, su propósito es (1) reportar los ingresos obtenidos por los esfuerzos de la compañía durante el período, y (2) informar de los gastos incurridos por la empresa durante el mismo período. El propósito de la cuenta de resultados es mostrar la rentabilidad de una empresa durante un período de tiempo específico. La diferencia (o "red") entre los ingresos y gastos por entrega directa se refiere a menudo como la línea de fondo y se etiquetan como sea Ingreso Neto o Pérdida Neta.

Arrendamientos a plazo periódico y fijo

Una distinción importante es entre los arrendamientos periódicas y de plazo fijo. Con un contrato de alquiler periódico no hay ningún requisito para el inicio y el final del contrato de arrendamiento para estar seguro; en cambio, el contrato de arrendamiento finaliza el aviso de que se da por cualquiera de las partes. Un contrato de arrendamiento de duración determinada, por el contrario, requiere una cierta duración para el arrendamiento â € "es decir, una cierta hora de inicio y de finalización.

Si el contrato de arrendamiento no especifica lo contrario, un contrato de arrendamiento será de un contrato de arrendamiento periódica mensual, lo que significa que cualquiera de las partes puede denunciarlo mediante preaviso de un mes por escrito.

El propietario o el inquilino puede ser una empresa
Con frecuencia uno, si no ambos, de las partes en el contrato de arrendamiento será una empresa. Un propietario (arrendador) puede requerir una garantía personal de un representante de la empresa, por lo general un director o accionista mayoritario. El efecto de esto es que el garante será personalmente responsable de cualquier cantidad adeudada por la empresa en el futuro.

Los derechos y obligaciones de las partes
Los derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario se encuentra prevista en el PROPIEDAD ACT 1952, y están implicados por la ley en todos los arrendamientos comerciales. Estos incluyen los siguientes:

El inquilino (arrendatario) debe pagar el alquiler cuando es debido en el marco del contrato de arrendamiento.
El inquilino debe mantener las instalaciones en buen estado.
El propietario (arrendador) tiene derecho a entrar en los locales en todo momento razonables para ver el estado de conservación. El propietario puede entregarle al inquilino un aviso requiriendo al inquilino para reparar cualquier defecto dentro de un período razonable de tiempo especificado en el aviso.
El propietario puede volver a entrar en los locales si la renta (o parte de ella) está en mora por un período de 21 días. El propietario también puede volver a entrar si el inquilino ha dejado de cumplir o no cumplir cualquiera de los términos del contrato de arrendamiento. El propietario puede ejercer estos derechos para volver a entrar en el local, ya sea personalmente oa través de un agente. Si el propietario no volver a entrar, esto no exime al arrendatario de la responsabilidad por el alquiler atrasado u otra violación.
La inscripción de los arrendamientos
Las partes tienen la opción de proteger sus intereses mediante el registro del contrato de arrendamiento en el Certificado de Título para la propiedad.  No olvide que el mejor estudio contable en Uruguay es http://vll.com.uy/estudio-contable.php